莆田房屋抵押贷款|红本抵押贷款|有房就能贷款

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个人房产抵押贷款，公司房子生活支出贷款，抵押个人房屋建筑装修贷款，拆迁安置住宅抵押资金周转贷款，抵押自建购房合同生活支出贷款等现房抵押贷款的优势和劣势:

一.莆田现房抵押贷款的优点

贷款年限长，最长贷款期限是30年;利率低，额度高，还款方式多。

二.莆田现房抵押贷款的缺点

莆田现房贷款审批流程比较慢，需要审核材料、面谈、下户、核访公司.公证、抵押等贷款流程。现房贷款审批放款时间也比较长，对现房性质有要求，对产调也有一定要求，产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息，有些信息莆田现房贷款是办理不了的。

莆田住房贷款，住房是可以办理二次抵押贷款的，原贷款需还清。莆田车辆抵押贷款，个人贷款，全款房产助学贷款，商住房子经营贷款，抵押二手房屋生意贷款，二手住宅商务活动贷款，拆迁安置房本教育贷款等放款速度快，手续简单，循环可贷。

莆田房子抵押贷款条件

（一）抵押自建房产生活支出贷款，二手房子抵押大额贷款，商品房屋抵押大额消费贷款，商住两用住宅抵押贷款，按揭房本大额购物贷款等房子抵押贷款要求房子的年限在15年之内；

（二）莆田抵押房子贷款的面积要大于40平米。

（三）抵押房子要有较强的变现能力。

（四）一般为“房子房龄+贷款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

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1）了解所有借资人抵押人的情况(现房的情况，公司的情况，借资用途，还款来源，客户需求等)

2）匹配现房借资方案：抵押公司房产大额购物贷款，拆迁安置现房抵押建筑装修贷款，商品房屋助学贷款，抵押个人住房贷款，商住两用房本应急贷款等

3）解决异议，面签

4）收集莆田现房借资资料

5）下户（个人或者公司，勘察莆田现房情况和经营场地，拍照）

6）批贷，签银行莆田现房借资合同，公证，上抵

7）收到他项权，额度生效

8）放款

9）现房借资，贷后处理

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